Wohnungsunternehmen

Organisationen: was die Programme zur Landtagswahl in Berlin und der Koalitionsvertrag für diese Gruppe fordern, zum Aufklappen nach Art der Wirkung.

Rechts in Rot die Zahl der Forderungen, die die Gruppe belasten, in Grau die teils, teils oder ohne klare Richtung, in Grün die, die sie begünstigen. Alle Zielgruppen in Berlin

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Linke BE51 belastende Forderungen0 begünstigende Forderungen CDU BE2 belastende Forderungen5 begünstigende Forderungen AfD BE1 belastende Forderung0 begünstigende Forderungen Grüne BE42 belastende Forderungen3 begünstigende Forderungen SPD BE39 belastende Forderungen0 begünstigende ForderungenKoalitionsvertrag CDU BE SPD BE14 belastende Forderungen5 begünstigende Forderungen

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Ohne Einzug ins Parlament

BSW BE23 belastende Forderungen1 begünstigende Forderung FDP BE1 belastende Forderung11 begünstigende Forderungen

Linke BE 514​

Teils begünstigend, teils belastend 2

1. Zuschussbasierte Förderprogramme für energetische Sanierung sollen ausgebaut werden, ohne Umlage auf die Miete und ohne Anstieg der Warmmiete.
2. Vermieter sollen, soweit rechtlich möglich, zur Inanspruchnahme von Förderprogrammen verpflichtet werden.

Ohne klare Richtung 2

1. Die Wohnungswirtschaft wird gemeinwohlorientiert umgebaut.
2. Für leerstehende Büroflächen werden neben Zwischennutzungen genossenschaftliche Modelle, Kooperationen oder Vergesellschaftung geprüft.

Weniger Geld 22

1. Ein Sicher-Wohnen-Gesetz verpflichtet alle Vermieter zu bezahlbarer Vermietung.
2. Mieten, die mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, werden auf Antrag abgesenkt.
3. Wiedervermietungen werden auf 10 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt.
4. Die Umlage von Modernisierungskosten wird wieder strikter begrenzt.
5. Modernisierungskosten dürfen höchstens zu 6 Prozent umgelegt werden.
6. Die Härtefallregelung gilt auch bei Mieterhöhungen nach Modernisierungen.
7. Eine Taskforce mit Personal zur Ahndung illegaler Mieten und Rückforderung zu viel gezahlter Miete wird eingerichtet.
8. Sanktionen und Bußgelder gegen Mietpreisüberhöhungen werden effektiv durchgesetzt.
9. Mieter erhalten zu viel gezahlte Miete zurück.
10. Bei Neubau nach einem Ausnahmeabriss werden mindestens 50 Prozent der Wohnungen sozialverträglich vermietet.
11. Die Mieten dieser Wohnungen werden gedeckelt und an den Mieten im sozialen Wohnungsbau ausgerichtet.
12. Vermieter mit 50 bis 500 Wohneinheiten müssen jede dritte Wohnung bezahlbar vermieten.
13. Vermieter mit 501 bis 1.000 Wohneinheiten müssen 40 Prozent der Wohnungen bezahlbar vermieten.
14. Moderate Mietanpassungen beim Tausch sind nur bei spürbar unterschiedlichem Wohnwert durch Ausstattung oder Lage zulässig.
15. Per Bundesratsinitiative wird ein Recht auf Wohnungstausch angestrebt, bei dem Mieter ohne Mietänderung gegenseitig in Mietverträge eintreten.
16. Ein bundesweiter Mietendeckel wird per Bundesratsinitiative und öffentlichem Druck angestrebt.
17. Die Modernisierungsumlage wird abgeschafft.
18. Die Grunderwerbsteuer wird so überarbeitet, dass Umgehungen durch Share Deals nicht mehr möglich sind.
19. Über den Bundesrat wird eine dauerhafte gesetzliche Begrenzung der Gewerbemieten vorgeschlagen.
20. Für Gewerbemieten wird ein mehrjähriges gesetzliches Mietenmoratorium vorgeschlagen.
21. Die Modernisierungsumlage soll abgeschafft werden.
22. Die Rückführung befristeter und möblierter Wohnungen, das Vorgehen gegen Mietwucher und Zweckentfremdung, die Vergesellschaftung großer Bestände und Mietregulierung kommen auch Geflüchteten zugute.

Weniger Rechte oder Angebote 10

1. Die großen Immobilienkonzerne werden vergesellschaftet.
2. Die Wohnungen großer Wohnungsbaukonzerne aus dem Volksentscheid sollen in öffentliche Verantwortung überführt werden.
3. Die angestrebte Landesregierung setzt den Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co enteignen“ um.
4. Innerhalb der Legislatur wird nach festem Zeitplan auf Grundlage des Initiativentwurfs ein Berliner Vergesellschaftungsgesetz mit demokratischer Kontrolle der Bestände erarbeitet.
5. Ersatzvornahme und Einsetzung von Treuhändern bei leerstehenden Häusern werden vereinfacht.
6. Die Besetzung seit mindestens einem Jahr leerstehenden Wohnraums begründet ein dauerhaftes Wohnrecht, sofern Eigentümer nicht zeitnah sozialverträglich vermieten.
7. Die Modernisierungsumlage wird abgeschafft.
8. Landeseigene Grundstücke am Molkenmarkt werden ausschließlich durch landeseigene Wohnungsbaugesellschaften entwickelt.
9. Die Modernisierungsumlage soll abgeschafft werden.
10. Die Rückführung befristeter und möblierter Wohnungen, das Vorgehen gegen Mietwucher und Zweckentfremdung, die Vergesellschaftung großer Bestände und Mietregulierung kommen auch Geflüchteten zugute.

Mehr Pflichten 41

1. Ein Sicher-Wohnen-Gesetz verpflichtet alle Vermieter zu bezahlbarer Vermietung.
2. Mieten, die mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, werden auf Antrag abgesenkt.
3. Wiedervermietungen werden auf 10 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt.
4. Die Umlage von Modernisierungskosten wird wieder strikter begrenzt.
5. Modernisierungskosten dürfen höchstens zu 6 Prozent umgelegt werden.
6. Die Härtefallregelung gilt auch bei Mieterhöhungen nach Modernisierungen.
7. Eine Taskforce mit Personal zur Ahndung illegaler Mieten und Rückforderung zu viel gezahlter Miete wird eingerichtet.
8. Sanktionen und Bußgelder gegen Mietpreisüberhöhungen werden effektiv durchgesetzt.
9. Möbliertes Wohnen auf Zeit als Vermietungsform wird gestoppt.
10. In allen Milieuschutzgebieten wird möbliertes Kurzzeitwohnen verboten.
11. Mit den Bezirken werden Richtlinien entwickelt, um möblierte und befristete Vermietung im Neubau auszuschließen.
12. Zweckentfremdung von Wohnraum wird bekämpft.
13. Die Stromzählermethode zur Aufdeckung spekulativen Leerstands wird gesetzlich verankert.
14. Jahrelang leerstehende Häuser werden instand gesetzt.
15. Die Besetzung seit mindestens einem Jahr leerstehenden Wohnraums begründet ein dauerhaftes Wohnrecht, sofern Eigentümer nicht zeitnah sozialverträglich vermieten.
16. Für bezahlbaren Wohnraum wird ein Abrissstopp eingeführt.
17. Abrisse bezahlbaren Wohnraums sind nur in eng definierten sozial und ökologisch begründeten Ausnahmefällen zulässig.
18. Bei Neubau nach einem Ausnahmeabriss werden mindestens 50 Prozent der Wohnungen sozialverträglich vermietet.
19. Der Wohnungsmarkt wird mit digitalen Werkzeugen auf illegale Mietangebote ausgewertet.
20. Ein öffentliches Instrument für die Wohnungssuche wird entwickelt, das auch illegale Mieten erkennt und verhindert.
21. Der Kündigungsschutz wird gestärkt.
22. Große Vermieter werden verpflichtet, einen Anteil frei werdender Wohnungen an Haushalte mit niedrigen und mittleren Einkommen zu vermieten.
23. Die Mieten dieser Wohnungen werden gedeckelt und an den Mieten im sozialen Wohnungsbau ausgerichtet.
24. Vermieter mit 50 bis 500 Wohneinheiten müssen jede dritte Wohnung bezahlbar vermieten.
25. Vermieter mit 501 bis 1.000 Wohneinheiten müssen 40 Prozent der Wohnungen bezahlbar vermieten.
26. Moderate Mietanpassungen beim Tausch sind nur bei spürbar unterschiedlichem Wohnwert durch Ausstattung oder Lage zulässig.
27. Eine gesetzliche Verpflichtung privater Wohnungsunternehmen zu Wohnungstauschangeboten wird geprüft.
28. Per Bundesratsinitiative wird ein Recht auf Wohnungstausch angestrebt, bei dem Mieter ohne Mietänderung gegenseitig in Mietverträge eintreten.
29. Ein bundesweiter Mietendeckel wird per Bundesratsinitiative und öffentlichem Druck angestrebt.
30. Über den Bundesrat wird eine dauerhafte gesetzliche Begrenzung der Gewerbemieten vorgeschlagen.
31. Für Gewerbemieten wird ein mehrjähriges gesetzliches Mietenmoratorium vorgeschlagen.
32. Leerstand von Gewerbeimmobilien wird verboten.
33. Ein Sicher-Wohnen-Gesetz verpflichtet große private Vermieter, 10 Prozent der bezahlbaren Wohnungen an Menschen in besonderen Wohnungsnotlagen zu vermieten.
34. Landeseigene Wohnungsunternehmen und große gewerbliche Vermieter werden verpflichtet, größere Wohnungen für das Geschützte Marktsegment bereitzustellen.
35. Landeseigene Wohnungsunternehmen und große gewerbliche Vermieter werden verpflichtet, größere Wohnungen für das Geschützte Marktsegment bereitzustellen.
36. Vermieter sollen bei Nutzung von Landesförderprogrammen zur Erstellung eines Sanierungsfahrplans verpflichtet werden.
37. Vermieter sollen bei Nutzung von Landesförderprogrammen zu begleitender Mieterberatung verpflichtet werden.
38. Durch Kampagnen mit Stadtöffentlichkeit und Wohnungswirtschaft wird die Sammlung von Bioabfall gesteigert.
39. Wohnungsbauunternehmen stellen für ihre Quartiere flächendeckend und bedarfsgerecht Hausmeister ein.
40. Die Rückführung befristeter und möblierter Wohnungen, das Vorgehen gegen Mietwucher und Zweckentfremdung, die Vergesellschaftung großer Bestände und Mietregulierung kommen auch Geflüchteten zugute.
41. Bei großen Wohnungsbauprojekten wird die Errichtung öffentlich zugänglicher, konsumfreier Sportflächen für Investoren verbindlich festgeschrieben.

CDU BE 225

Mehr Geld 2

1. Ihre wirtschaftliche Grundlage wird durch gezielte Eigenkapitalzuführungen und verlässliche Rahmenbedingungen gestärkt, damit Neubau, Bestandserweiterung und energetische Sanierungen geleistet werden können.
2. Flexible Bindungsdauern mit zinslosen oder sehr günstigen Krediten sollen neue Spielräume eröffnen.

Mehr Rechte oder Angebote 1

1. Ein regelmäßiger Berliner Wassergipfel unter Beteiligung der Bezirke, Wasserbetriebe, Wohnungswirtschaft und Wissenschaft wird etabliert.

Weniger Pflichten 3

1. Flexible Bindungsdauern mit zinslosen oder sehr günstigen Krediten sollen neue Spielräume eröffnen.
2. Belegungsbindungen sollen künftig auch im Bestand nachgewiesen werden können.
3. Das Berliner Solargesetz wird abgeschafft, weil entsprechende Vorgaben bereits durch die Umsetzung der EU-Gebäudeenergie-Richtlinie geregelt werden.

Bleibt wie bisher 2

1. Die Einführung eines Mietendeckels wird abgelehnt.
2. Eine Solarpflicht wird abgelehnt.

Mehr Pflichten 2

1. Die Mietpreisprüfstelle prüft Mietverhältnisse auf die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.
2. Der Einsatz gegen die Zweckentfremdung von Wohnraum wird weiter gestärkt.

AfD BE 13​

Bleibt wie bisher 2

1. Die Enteignung von Wohnungsunternehmen wird abgelehnt.
2. Zusätzliche landesrechtliche Pflichten für Gebäude wie die Nachrüstung von Photovoltaikanlagen werden abgelehnt.

Ohne klare Richtung 1

1. Die private Wohnungswirtschaft soll durch ein investitionsfreundliches Klima zu mehr Investitionen in den Mietwohnungsbau ermutigt werden.

Mehr Pflichten 1

1. Bei unklaren Nebenkostenabrechnungen wird eine Umkehr der Beweislast eingeführt.

Grüne BE 4213

Mehr Geld 3

1. Ein Förderfonds für sozial-ökologische Modernisierungen wird eingerichtet, um Bruttomietsteigerungen durch Klimaschutzinvestitionen zu deckeln.
2. Die Mietausfallgarantie für an wohnungslose Menschen vermietete Wohnungen wird auf zehn Jahre verlängert.
3. Der Umbau von Büros zu bezahlbarem Wohnraum wird mit einem neuen Förderprogramm unterstützt.

Ohne klare Richtung 1

1. Der Mietspiegel wird reformiert und soll die Mieten der letzten 20 statt sechs Jahre einbeziehen.

Weniger Geld 13

1. Umlagen energetischer Sanierungen auf die Miete werden stärker gedeckelt.
2. Mieter werden vor Wucher, Kündigung und Abriss geschützt.
3. Gewinne aus Verstößen gegen das Bezahlbare-Mieten-Gesetz sollen abgeschöpft werden können.
4. Ein Bußgeldkatalog mit einem Mindestbußgeld von 50.000 Euro bei Zweckentfremdung wird eingeführt.
5. Ein Mietendeckel soll durch eine Länderöffnungsklausel oder eine Bundesregelung ermöglicht werden.
6. Es soll eine dauerhafte, starke und effektive Mietpreisbremse mit Sanktionen bei Verstößen geben.
7. Eine Reform soll Mietwucher und Mietüberteuerung wirksam bekämpfen.
8. Für bestehende Indexmietverträge wird eine Kappungsgrenze eingeführt.
9. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen wird abgesenkt.
10. Modernisierungsmieterhöhungen werden beschränkt.
11. Vermieter mit mehr als 50 Wohnungen müssen gestaffelt einen Anteil ihrer Neuvermietungen mindestens 20 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermieten.
12. Vermieter, die gegen die gesetzlichen Vorgaben verstoßen, müssen Treuhänder und Instandhaltungsmaßnahmen auf eigene Kosten dulden.
13. Auf Bundesebene wird eine Gewerbemietpreisbremse gefordert.

Weniger Rechte oder Angebote 14

1. Bei Verstößen gegen das Bezahlbare-Mieten-Gesetz werden Treuhänder eingesetzt, die für ordentliche Instandhaltung und soziale Vermietung sorgen.
2. Großvermieter, die sich wiederholt weigern, die für sie geltenden Regeln einzuhalten, müssen ihre Wohnungen veräußern.
3. Der beschlossene Volksentscheid zur Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände wird weiter vorangetrieben.
4. Die Nutzung von Wohnraum als Ferienwohnung wird weiter unterbunden.
5. Das Treuhändermodell wird angewendet, um Wohnraum in leerstehenden Häusern wieder für Wohnzwecke herzustellen.
6. Ein schärferes Gesetz gegen spekulativen Leerstand ermöglicht Zwangsverwaltung nach sechs Monaten Leerstand und in letzter Konsequenz die Vergesellschaftung.
7. In Milieuschutzgebieten wird Personal verstärkt, um möbliertes Wohnen auf Zeit zu unterbinden.
8. Ein Abrissverbot für Mehrfamilienhäuser und ein Monitoring werden eingeführt.
9. Der Kündigungsschutz für Mieter wird verbessert.
10. Ein Räumungsmoratorium wird angestrebt.
11. Vermieter, die gegen die gesetzlichen Vorgaben verstoßen, müssen Treuhänder und Instandhaltungsmaßnahmen auf eigene Kosten dulden.
12. Mehrfach abgemahnte Vermieter müssen ihre Wohnungen binnen zwei Jahren veräußern, vorzugsweise an ein landeseigenes Unternehmen.
13. Ein Moratorium für den Neubau von Bürogebäuden wird verhängt.
14. Für neue Bürogebäude wird kein weiteres Baurecht erteilt.

Mehr Pflichten 39

1. Umlagen energetischer Sanierungen auf die Miete werden stärker gedeckelt.
2. Mieter werden vor Wucher, Kündigung und Abriss geschützt.
3. Vor allem große, renditeorientierte Wohnungsunternehmen sollen in die Pflicht genommen werden.
4. Bei Verstößen gegen das Bezahlbare-Mieten-Gesetz werden Treuhänder eingesetzt, die für ordentliche Instandhaltung und soziale Vermietung sorgen.
5. Gewinne aus Verstößen gegen das Bezahlbare-Mieten-Gesetz sollen abgeschöpft werden können.
6. Großvermieter, die sich wiederholt weigern, die für sie geltenden Regeln einzuhalten, müssen ihre Wohnungen veräußern.
7. Das Zweckentfremdungsverbotsgesetz wird verschärft.
8. Die Vollzugsdefizite beim Zweckentfremdungsverbot werden behoben.
9. Die Nutzung von Wohnraum als Ferienwohnung wird weiter unterbunden.
10. Ein Bußgeldkatalog mit einem Mindestbußgeld von 50.000 Euro bei Zweckentfremdung wird eingeführt.
11. Eine öffentlich einsehbare interaktive Karte und eine App erleichtern Meldung, Dokumentation und Verfolgung illegaler Ferienwohnungen.
12. Das Treuhändermodell wird angewendet, um Wohnraum in leerstehenden Häusern wieder für Wohnzwecke herzustellen.
13. Ein schärferes Gesetz gegen spekulativen Leerstand ermöglicht Zwangsverwaltung nach sechs Monaten Leerstand und in letzter Konsequenz die Vergesellschaftung.
14. In Milieuschutzgebieten wird Personal verstärkt, um möbliertes Wohnen auf Zeit zu unterbinden.
15. Ein Abrissverbot für Mehrfamilienhäuser und ein Monitoring werden eingeführt.
16. Jobcenter und Sozialämter werden gestärkt, um überhöhte Mieten bei den Kosten der Unterkunft zu kontrollieren und zu ahnden.
17. Ein Mietendeckel soll durch eine Länderöffnungsklausel oder eine Bundesregelung ermöglicht werden.
18. Es soll eine dauerhafte, starke und effektive Mietpreisbremse mit Sanktionen bei Verstößen geben.
19. Eine Reform soll Mietwucher und Mietüberteuerung wirksam bekämpfen.
20. Indexmieten werden für die Zukunft verboten.
21. Für bestehende Indexmietverträge wird eine Kappungsgrenze eingeführt.
22. Möbliertes Wohnen auf Zeit wird stark eingedämmt.
23. Der Kündigungsschutz für Mieter wird verbessert.
24. Das stadtweite Verbot der Umwandlung in Eigentumswohnungen wird entfristet.
25. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen wird abgesenkt.
26. Bei der Novellierung des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes soll der Diskriminierungsschutz auf dem Wohnungsmarkt gestärkt werden.
27. Die bestehenden Ausnahmeregelungen im Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz für den Wohnungsmarkt sollen gestrichen werden.
28. Modernisierungsmieterhöhungen werden beschränkt.
29. Berliner Wohnungsunternehmen sollen sich in kleineren Kommunen des Umlands bei Neubau und Sanierung engagieren.
30. Kurzzeitvermietung an Touristen wird durch datengestützte Nachverfolgung und konsequente Umsetzung des Zweckentfremdungsverbots besser reguliert.
31. Eine Sozialquote bei der Wiedervermietung von Wohnraum wird verbindlich.
32. Vermieter mit mehr als 50 Wohnungen müssen gestaffelt einen Anteil ihrer Neuvermietungen mindestens 20 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermieten.
33. Eine Instandhaltungspflicht und Instandhaltungsrücklage für Vermieter wird eingeführt.
34. Vermieter müssen einen Mindestanteil der Miete für Instandhaltungen verwenden.
35. Vermieter, die gegen die gesetzlichen Vorgaben verstoßen, müssen Treuhänder und Instandhaltungsmaßnahmen auf eigene Kosten dulden.
36. Mehrfach abgemahnte Vermieter müssen ihre Wohnungen binnen zwei Jahren veräußern, vorzugsweise an ein landeseigenes Unternehmen.
37. Ein Moratorium für den Neubau von Bürogebäuden wird verhängt.
38. Auf Bundesebene wird eine Gewerbemietpreisbremse gefordert.
39. Auf Bundesebene wird ein gewerblicher Kündigungsschutz gefordert.

SPD BE 39​​

Weniger Geld 15

1. Überhöhten Mieten soll ein Riegel vorgeschoben werden.
2. Auf Bundesebene werden gesetzliche Regelungen zur Durchsetzung bezahlbarer Gewerbemieten angestrebt.
3. Mieten werden begrenzt und das Profitstreben auf dem Wohnungsmarkt zurückgedrängt.
4. Die Mietenaufsicht bekämpft berlinweit Wuchermieten und ahndet Verstöße.
5. Die Bußgeldrahmen für Verstöße im Wohnraumschutz werden erhöht.
6. Die Kosten der Ersatzvornahmen werden den Eigentümern in Rechnung gestellt, bei Säumnis wird beschlagnahmt.
7. Eine progressive Leerstandssteuer wird eingeführt.
8. Angestrebt wird ein rechtssicherer Mietendeckel über eine Länderöffnungsklausel im Bundesrecht oder auf Grundlage von Art. 15 GG.
9. Auf Bundesebene wird eine dauerhafte Mietpreisbremse ohne Ausnahmen angestrebt.
10. Die Mietpreisbremse gilt ausdrücklich auch für möblierte Kurzzeitvermietungen.
11. Die Kappungsgrenze wird auf höchstens sechs Prozent in drei Jahren gesenkt.
12. Die Modernisierungsumlage wird auf Bundesebene gesenkt.
13. Die Modernisierungsumlage wird befristet, bis die Kosten gedeckt sind.
14. Die Grundsteuer darf nicht mehr auf die Miete umgelegt werden.
15. Das Wirtschaftsstrafrecht wird so verschärft, dass Wuchermieten schon bei Wohnraummangel verboten sind.

Mehr Pflichten 37

1. Überhöhten Mieten soll ein Riegel vorgeschoben werden.
2. Auf Bundesebene werden gesetzliche Regelungen zur Durchsetzung bezahlbarer Gewerbemieten angestrebt.
3. Mieten werden begrenzt und das Profitstreben auf dem Wohnungsmarkt zurückgedrängt.
4. Die Mietenaufsicht bekämpft berlinweit Wuchermieten und ahndet Verstöße.
5. Milieuschutzgebiete werden ausgeweitet.
6. Für Mieterhöhungen und Nebenkostenabrechnungen gelten neue Transparenzregeln.
7. Für die Wohnungsvergabe werden anonymisierte Bewerbungsverfahren eingeführt.
8. Für die Wohnungsvermietung gelten verbindliche Anti-Diskriminierungsstandards.
9. Systematische Testverfahren zur Aufdeckung von Benachteiligung bei der Vermietung werden ausgebaut.
10. Eine Wohnungstauschbörse bezieht landeseigene und private Wohnungsunternehmen ein.
11. Das Zweckentfremdungsverbot wird verschärft.
12. Die zulässige Zahl der Tage pro Jahr für die Vermietung von Neben- und Zweitwohnungen als Ferienwohnungen wird gesenkt.
13. Inserate für Ferienwohnungen ohne Registrierung auf Plattformen werden konsequent unterbunden.
14. Gegen kurzzeitige Vermietung hotelartig möblierter Räume wird vorgegangen.
15. Gegen Überbelegung von Wohnungen zur Profitmaximierung wird vorgegangen.
16. Der Bau von Mikroappartements wird stärker gesteuert.
17. Bebauungspläne schränken Mikroappartements durch Mindestgrößen oder eine Begrenzung der Wohnungszahl pro Gebäude ein.
18. Der Umbau von Bestandswohnungen zu Mikroappartements wird begrenzt.
19. Der Erhalt von Bestandswohnraum hat Vorrang vor Abriss und Ersatzneubau.
20. Der Abriss von Gebäuden wird deutlich eingeschränkt.
21. Die Bezirke können schneller gegen unzumutbare Wohnverhältnisse, Verwahrlosung und Schrottimmobilien vorgehen.
22. Die Bußgeldrahmen für Verstöße im Wohnraumschutz werden erhöht.
23. Bei unterlassener Instandhaltung durch Vermieter wird schneller eingegriffen.
24. Die Kosten der Ersatzvornahmen werden den Eigentümern in Rechnung gestellt, bei Säumnis wird beschlagnahmt.
25. Eigentümer mit mindestens 50 Wohneinheiten müssen eine Instandhaltungsrücklage bilden.
26. Eigentümer mit mindestens 50 Wohneinheiten müssen einen festgelegten Anteil an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein vermieten.
27. Das Wohnungskataster dient der automatisierten Prüfung der Miethöhe bei Neuverträgen und Mieterhöhungen.
28. Eine Leerstandsmeldepflicht für Eigentümer wird eingeführt.
29. Angestrebt wird ein rechtssicherer Mietendeckel über eine Länderöffnungsklausel im Bundesrecht oder auf Grundlage von Art. 15 GG.
30. Auf Bundesebene wird eine dauerhafte Mietpreisbremse ohne Ausnahmen angestrebt.
31. Die Mietpreisbremse gilt ausdrücklich auch für möblierte Kurzzeitvermietungen.
32. Das Verbot der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen wird entfristet.
33. Indexmieten werden verboten.
34. Die Kappungsgrenze wird auf höchstens sechs Prozent in drei Jahren gesenkt.
35. Die Modernisierungsumlage wird auf Bundesebene gesenkt.
36. Die Modernisierungsumlage wird befristet, bis die Kosten gedeckt sind.
37. Das Wirtschaftsstrafrecht wird so verschärft, dass Wuchermieten schon bei Wohnraummangel verboten sind.

BSW BE 2311

Mehr Geld 1

1. Statt Spekulation mit Wohnungen werden Investitionen in den Wohnungsbau gefördert.

Ohne klare Richtung 1

1. Die Gewerbesteuerbefreiung vermögensverwaltender Immobiliengesellschaften wird durch gezielte Fördermaßnahmen ersetzt.

Weniger Geld 12

1. Der starke Anstieg der Mieten soll gestoppt werden.
2. Die bestehenden Instrumente der Mietenregulierung sollen verschärft werden.
3. Die Mietenregulierung soll konsequent durchgesetzt werden.
4. Über eine Bundesratsinitiative soll ein Mietendeckel eingeführt werden.
5. Per Bundesratsinitiative soll ein bundesweiter Mietendeckel für angespannte Wohnungsmärkte eingeführt oder den Ländern ermöglicht werden.
6. Möblierte Wohnungen sollen nicht mehr zu überhöhten Preisen vermietet werden dürfen.
7. Geförderte Wohnungen sollen nicht in Eigentum umgewandelt oder durch starke Mietsteigerungen dem sozialen Bestand entzogen werden dürfen.
8. Überteuerte möblierte Vermietungen werden abgelehnt.
9. Die Modernisierungsumlage soll auf den nachweisbaren Investitionsaufwand begrenzt werden.
10. Die Modernisierungsumlage soll mit vollständiger Amortisation enden.
11. Mietwucher soll bekämpft werden.
12. Berlin setzt sich per Bundesratsinitiative für die Abschaffung der Gewerbesteuerbefreiung vermögensverwaltender Immobiliengesellschaften ein.

Weniger Rechte oder Angebote 2

1. Der Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“ soll umgesetzt werden.
2. Bei längerem grundlosem Leerstand soll eine treuhänderische Vermietung durch den Bezirk geprüft werden.

Mehr Pflichten 19

1. Die bestehenden Instrumente der Mietenregulierung sollen verschärft werden.
2. Die Mietenregulierung soll konsequent durchgesetzt werden.
3. Über eine Bundesratsinitiative soll ein Mietendeckel eingeführt werden.
4. Per Bundesratsinitiative soll ein bundesweiter Mietendeckel für angespannte Wohnungsmärkte eingeführt oder den Ländern ermöglicht werden.
5. Möblierte Wohnungen sollen nicht mehr zu überhöhten Preisen vermietet werden dürfen.
6. Geschäftsmodelle, die Wohnraum verteuern, verknappen oder dem Markt entziehen, sollen wirksam begrenzt werden.
7. Beim Neubau, vor allem der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften, soll der Anteil preis- und belegungsgebundener Wohnungen steigen.
8. Öffentliche Wohnraumförderung soll dauerhaft an Mietpreis- und Belegungsbindungen geknüpft werden.
9. Geförderte Wohnungen sollen nicht in Eigentum umgewandelt oder durch starke Mietsteigerungen dem sozialen Bestand entzogen werden dürfen.
10. Unnötige Zwangsmodernisierungen werden abgelehnt.
11. Überteuerte möblierte Vermietungen werden abgelehnt.
12. Jede Form der Zweckentfremdung von Wohnraum wird abgelehnt.
13. Die Umwandlung von Wohnungen in Ferienunterkünfte soll wirksam unterbunden werden.
14. Die Verdrängung von Altmietern durch Modernisierungen soll gestoppt werden.
15. Die Modernisierungsumlage soll auf den nachweisbaren Investitionsaufwand begrenzt werden.
16. Die Modernisierungsumlage soll mit vollständiger Amortisation enden.
17. Zweckentfremdung von Wohnraum soll verhindert werden.
18. Mietwucher soll bekämpft werden.
19. Berlin startet eine Bundesratsinitiative für eine strengere Begrenzung von Share Deals.

FDP BE 1611

Mehr Geld 2

1. Für Bestandsmieten gilt wieder die übliche Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren statt 15 Prozent.
2. Die Mietpreisbremse bei Neuvermietungen wird beendet.

Mehr Rechte oder Angebote 5

1. Das Land Berlin bietet aus seinem Bestand ausreichend Neubaugrundstücke an.
2. Private großflächige Quartiersentwicklungen werden bei der Schaffung von Baurecht wie landeseigene Vorhaben unterstützt.
3. In verbleibenden Milieuschutzgebieten werden alle Investitionen erlaubt, die Negativmerkmale des Mietspiegels beseitigen.
4. Bei Gebäudevorgaben gilt Technologieoffenheit statt starrer Vorgaben.
5. Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen wird stadtweit zugelassen.

Weniger Pflichten 9

1. Für Bestandsmieten gilt wieder die übliche Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren statt 15 Prozent.
2. Die Mietpreisbremse bei Neuvermietungen wird beendet.
3. Milieuschutzgebiete und ihre Einschränkungen werden abgeschafft.
4. In verbleibenden Milieuschutzgebieten werden alle Investitionen erlaubt, die Negativmerkmale des Mietspiegels beseitigen.
5. Überzogene Wartungs- und Prüfpflichten in Gebäuden entfallen, um Nebenkosten zu senken.
6. Bei Gebäudevorgaben gilt Technologieoffenheit statt starrer Vorgaben.
7. Die verpflichtende monatliche Verbrauchsinformation für Mieter wird abgeschafft.
8. Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen wird stadtweit zugelassen.
9. Umwandlungsverbote für Wohnungen werden abgelehnt.

Bleibt wie bisher 4

1. Mietendeckel werden in jeder Form abgelehnt.
2. Enteignung und Vergesellschaftung privater Wohnungen werden abgelehnt.
3. Weitere Verschärfungen energetischer Anforderungen an Neubau und Bestand werden abgelehnt.
4. Eine Pflicht zur Errichtung von Solaranlagen auf Neubauten und Bestandsgebäuden wird abgelehnt.

Ohne klare Richtung 2

1. In Neubaugebieten wird eine Mischung aus Miet- und Eigentumsobjekten privater, öffentlicher und genossenschaftlicher Bauträger angestrebt.
2. Für ein großes Wohnraumangebot werden genossenschaftliche, öffentliche und private Bauherren gewonnen.

Mehr Pflichten 1

1. Bei dauerhaft vermieteten möblierten Wohnungen wird die Nettokaltmiete ohne Möblierung im Vertrag gesondert ausgewiesen.

Koalitionsvertrag 1415

Mehr Geld 4

1. Förderprogramme zur CO2-Einsparung im privaten Wohnungsbestand werden weiterentwickelt und mit Bundesprogrammen abgestimmt.
2. Begleitende Fördermaßnahmen sollen energetische Sanierungen und Barrierefreiheit in Milieuschutzgebieten mit geringstmöglicher Belastung für Mieter ermöglichen.
3. Förderprogramme für den privaten Wohnungsbestand werden aufgestockt und weiterentwickelt.
4. Förderkulissen, etwa für die energetische Sanierung von Wohngebäuden, werden erweitert.

Mehr Rechte oder Angebote 1

1. Eine unabhängige Ombudsstelle zur Schlichtung von Mietstreitigkeiten wird eingerichtet.

Ohne klare Richtung 1

1. Die Kooperation der Stadtwerke mit den Berliner Wohnungsbaugesellschaften und Bezirken bei Solar- und anderen Energieprojekten wird ausgebaut.

Weniger Geld 4

1. Mieterhöhungen orientieren sich an einer Kappungsgrenze von 11 Prozent.
2. Berlin setzt sich im Bundesrat für Verlängerung, bessere Durchsetzbarkeit und Sanktionierung der Mietpreisbremse ein.
3. Berlin setzt sich im Bundesrat für eine Kappungsgrenze bei Indexmietverträgen ein.
4. Berlin setzt sich im Bundesrat gegen Mietwucher ein.

Weniger Rechte oder Angebote 1

1. Der Wohnungsbau am Tempelhofer Feld soll landeseigenen Wohnungsunternehmen und gemeinwohlorientierten Genossenschaften vorbehalten sein.

Mehr Pflichten 13

1. Mieterhöhungen orientieren sich an einer Kappungsgrenze von 11 Prozent.
2. Berlin setzt sich im Bundesrat für Verlängerung, bessere Durchsetzbarkeit und Sanktionierung der Mietpreisbremse ein.
3. Berlin setzt sich im Bundesrat für eine Kappungsgrenze bei Indexmietverträgen ein.
4. Berlin setzt sich im Bundesrat für einen verbesserten Kündigungsschutz bei Schonfristzahlungen, Eigenbedarf und Härtefällen ein.
5. Berlin setzt sich im Bundesrat für die Verlängerung des Umwandlungsvorbehalts über 2025 hinaus ein.
6. Berlin setzt sich im Bundesrat gegen Mietwucher ein.
7. Möbliertes Wohnen wird reguliert, gegebenenfalls über eine Bundesratsinitiative.
8. Geprüft wird, wie die Wohnungsaufsicht bei mangelnder Instandhaltung durch Vermieter gestärkt werden kann.
9. Ein Standard für bewohnbare Zustände von Wohnraum wird geregelt.
10. Die zweckfremde Nutzung von Wohnraum wird unterbunden.
11. Das Zweckentfremdungsverbot wird bei Eingriffsmöglichkeiten und Durchsetzung gestärkt.
12. Auf Bundesebene wird angestrebt, dass bei Begleichung von Mietschulden unter bestimmten Umständen auch die ordentliche Kündigung unwirksam wird.
13. Die Mindeststandards für vertragsfreie ASOG-Unterkünfte privatwirtschaftlicher Vermieter werden angehoben.

Vorläufige Auswertung. Wie das entsteht