Bauherren und Käufer von Wohneigentum

Personen: was die Programme zur Landtagswahl in Schleswig-Holstein und der Koalitionsvertrag für diese Gruppe fordern, zum Aufklappen nach Art der Wirkung.

Rechts in Rot die Zahl der Forderungen, die die Gruppe belasten, in Grau die teils, teils oder ohne klare Richtung, in Grün die, die sie begünstigen. Alle Zielgruppen in Schleswig-Holstein

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← belastetbegünstigt →

CDU120 Grüne99 SPD511 FDP014 SSW15Koalitionsvertrag CDU Grüne314

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Ohne Einzug ins Parlament

AfD09 Linke60 FW04

Programme zur Landtagswahl 2027

Grüne (Entwurf)1119

CDU 1320

Mehr Geld 12

1. Beim Ersterwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie wird von der Grunderwerbsteuer befreit.
2. Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein wird auf den Bundesdurchschnitt gesenkt.
3. Der Bau neuer Wohneinheiten wird über ein Zuschussprogramm gefördert.
4. Steigende Kaufpreise von Immobilien werden insbesondere über die Veränderung des Immobilienangebots vermieden.
5. Zusätzliche Steuereinnahmen werden für den Erwerb selbstgenutzten Wohneigentums eingesetzt.
6. Beim Ersterwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie wird von der Grunderwerbsteuer befreit.
7. Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein wird auf den Bundesdurchschnitt gesenkt.
8. Ein Förderprogramm für innovative Bauformen mit flächensparendem Ansatz wird aufgesetzt.
9. Die Grunderwerbsteuer auf den Bundesdurchschnitt absenken.
10. Beim Ersterwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie von der Grunderwerbsteuer befreien.
11. Familien beim Eigentumserwerb durch eine Minderung der Grunderwerbsteuer unterstützen.
12. Eine Förderkulisse für den Bau erforderlicher Spezialimmobilien schaffen.

Mehr Rechte oder Angebote 6

1. Die Umnutzung von Bestandsgebäuden im Außenbereich für Wohnen, Gewerbe und Tourismus wird stärker geprüft und ermöglicht.
2. Digitaler Bauantrag, digitale Baugenehmigung und elektronischer Zugriff auf den Bearbeitungsstand machen das Baugenehmigungsverfahren transparenter, einheitlicher und schneller.
3. Neue Modelle der Eigenheimfinanzierung werden unterstützt.
4. Neue Modelle der Immobilienfinanzierung werden gefördert und über die Investitionsbank Schleswig-Holstein unterstützt.
5. Sanierungsfahrpläne verbessern Planbarkeit und finanzielle Machbarkeit.
6. Stadtplanung wird neu gedacht, zum Beispiel durch ein Förderprogramm für die kleinparzellige Vergabe von Baugrundstücken in den Kommunen.

Weniger Pflichten 2

1. Das Bauen wird erleichtert, um bezahlbare Mieten zu sichern.
2. Das Baugenehmigungsverfahren wird vereinfacht und beschleunigt.

Bleibt wie bisher 1

1. Quadratmetervorgaben für Wohnungen und Häuser werden abgelehnt.

Ohne klare Richtung 2

1. Sichere und flexible Rahmenbedingungen für Investitionen in den Wohnungsbau werden geschaffen.
2. Die Bildung von Wohneigentum wird gefördert.

Mehr Pflichten 1

1. Flächenrecycling und Flächensparen werden fester Bestandteil von Planungsvorhaben.

Grüne 919

Mehr Geld 4

1. Ein Landesprogramm für die Eigenheimförderung schaffen.
2. Den Ersterwerb einer selbst genutzten Immobilie mit einem pauschalen Zuschuss von 10 000 Euro fördern.
3. Ergänzend zum KfW-Programm weitere Förderprogramme für barrierefreie Wohnungen auflegen.
4. Massive Investitionen und Anreize des Landes für erneuerbare Wärme und energetische Sanierungen bereitstellen.

Mehr Rechte oder Angebote 4

1. Den Kauf von Wohneigentum unterstützen.
2. Die Realisierung von Tiny-House-Projekten zum Dauerwohnen und für andere Nutzungen unterstützen.
3. Innovative Wohnprojekte wie Tiny-House-Siedlungen ermöglichen.
4. Freiliegende Wohn- und Gewerbebrachen für gemeinschaftliche Wohnprojekte nutzbar machen.

Weniger Pflichten 1

1. Weitere Erleichterungen und Klarstellungen der baurechtlichen Anforderungen für Tiny Houses prüfen.

Bleibt wie bisher 1

1. Die Privilegierung der Nachverdichtung in der Landesbauordnung fortführen.

Mehr Pflichten 9

1. Das Kriterium Ressourceneffizienz in allen Bau- und Infrastruktur-Förderprogrammen verankern.
2. Das Kriterium Ressourceneffizienz in allen Bau- und Infrastruktur-Förderprogrammen verankern.
3. Bebauung in überflutungsgefährdeten Bereichen vermeiden oder Häuser auf Warften errichten.
4. Überflutungsräume von Bebauung freihalten.
5. Eine Solarpflicht für alle Neubauten einführen.
6. Neubauten mindestens nach dem KfW-Standard Effizienzhaus 40 errichten.
7. Bei Sanierungen den Effizienzhaus-55-Standard anstreben.
8. Heizungen bereits heute auf Basis erneuerbarer statt fossiler Energien bauen.
9. Ab 2023 den Einbau von Öl- und reinen Gasheizungen beenden.

SPD 5111

Mehr Geld 7

1. Gezielte Förderprogramme für den Wohnungsbau auflegen.
2. Das Steuerrecht des Landes nutzen, um die Kosten für sozialen Wohnungsbau und Wohneigentum zu senken.
3. Die Grunderwerbsteuer für Familien mit Kindern beim ersten Immobilienerwerb senken.
4. Zusätzliche Fördermittel aus den Kompensationszahlungen des Bundes für den Wohnungsbau bereitstellen.
5. Höhere Haushaltsmittel und attraktivere Fördersätze für öffentlich geförderten Wohnraum bereitstellen.
6. Eine staatliche Förderung des Mietkaufmodells prüfen.
7. Auf Flächen für junges Wohnen einfachere Baustandards gelten lassen, um Wohnungsbau zu beschleunigen und zu verbilligen.

Mehr Rechte oder Angebote 4

1. Den ländlichen Raum so entwickeln, dass Mietwohnungsbau und Eigentumswohnungsbau in verdichteten, baukulturell angepassten Formen möglich werden.
2. Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden beschleunigen.
3. Tiny Houses fördern.
4. Ungenutzte Entwicklungsflächen in Städten vorübergehend für mobile Tiny Houses öffnen.

Weniger Pflichten 1

1. Auf Flächen für junges Wohnen einfachere Baustandards gelten lassen, um Wohnungsbau zu beschleunigen und zu verbilligen.

Bleibt wie bisher 1

1. Das Programm „Jung kauft alt“ weiter unterstützen.

Weniger Rechte oder Angebote 1

1. In ausgewiesenen Hochwasserrisikogebieten weitere Bebauung ausschließen, außer sie dient dem Küstenschutz.

Mehr Pflichten 5

1. Photovoltaikdächer beim Neubau von Gebäuden verpflichtend machen.
2. In ausgewiesenen Hochwasserrisikogebieten weitere Bebauung ausschließen, außer sie dient dem Küstenschutz.
3. Sektorale Bebauungspläne ermöglichen, damit Quoten für sozial geförderten Wohnraum auch bei größeren Nachverdichtungen in unbeplanten Innenbereichen gelten.
4. Kleinere Wohneinheiten bauen, die später ohne großen Aufwand zusammengelegt werden können.
5. Bei öffentlich geförderten Bauvorhaben einen verpflichtenden Prozentsatz für Kunst am Bau festlegen.

FDP ​314

Mehr Geld 7

1. Auf gestiegene Miet- und Häuserpreise mit mehr und preiswerterem Bauen antworten.
2. Einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer für den Ersterwerb einer Immobilie einführen.
3. Die Grunderwerbsteuer alternativ pauschal absenken.
4. Die Regelabschreibung von zwei Prozent für jeden Wohnungsbau erhöhen.
5. Beim Bund eine Erhöhung der Regelabschreibung auf drei Prozent erwirken.
6. Einen Freibetrag für den Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie einführen.
7. Anträge für Bauvorhaben mit Verbesserungen bei Nachhaltigkeit und Tierschutz von Gebühren befreien.

Mehr Rechte oder Angebote 6

1. Die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau schnell verbessern.
2. Hemmnisse für den Wohnungsbau beseitigen.
3. In der Landesplanung mehr Wohnungsbau ermöglichen.
4. Den Ersterwerb jeder selbstgenutzten Immobilie erleichtern.
5. Die Kommunen weisen genügend Bauland aus.
6. Bauanträge schnell und unbürokratisch bearbeiten.

Weniger Pflichten 1

1. Den wohnbaulichen Entwicklungsrahmen, die Flächenneuinanspruchnahme und die Einzelhandelsregeln im Landesentwicklungsplan evaluieren und lockern.

Bleibt wie bisher 3

1. Auf weitere Verschärfungen der Energiestandards für Wohngebäude, auch durch kommunale Vorgaben, verzichten.
2. Eine Pflicht zu Photovoltaik-Anlagen auf Wohngebäuden ablehnen.
3. Der Staat soll das Bauen nicht weiter künstlich verteuern.

SSW 125

Mehr Geld 3

1. Bei der Grunderwerbsteuer Entlastungen insbesondere für Ersterwerbende und Familien schaffen.
2. Einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer für den Ersterwerb eines selbstgenutzten Eigenheims einführen.
3. Einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer für den Ersterwerb eines selbstgenutzten Eigenheims einführen.

Mehr Rechte oder Angebote 2

1. Bei Planung und Ausweisung neuer Baugebiete Häuser mit Photovoltaik-Dachanlagen bevorzugen.
2. Mehr Flächen für alternative Wohnangebote wie Tiny Houses bereitstellen.

Bleibt wie bisher 1

1. Die Bauvorschriften zur Barrierefreiheit nicht wegen erhöhter Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum unterlaufen lassen.

Ohne klare Richtung 1

1. Die Grunderwerbsteuer über eine Bundesratsinitiative reformieren.

Mehr Pflichten 1

1. Die Betrachtung des Lebenszyklus eines Bauwerkes als zusätzliches Kriterium der Förderfähigkeit bei Neubau und Sanierung einführen.

AfD ​​9

Mehr Geld 6

1. Zinslose Darlehen für den Erwerb von Wohneigentum bereitstellen.
2. Die Bauvorschriften vereinfachen, um die Baukosten zu senken.
3. Wirtschaftlich unsinnige Auflagen beim Bauen abschaffen.
4. Bauauflagen, Gebühren und Abgaben werden verringert oder gestrichen, um den Bau von Wohnraum zu fördern.
5. Die Grunderwerbsteuer auf die erste selbstgenutzte Wohnimmobilie ersatzlos streichen.
6. Die Grunderwerbsteuer abschaffen.

Mehr Rechte oder Angebote 2

1. Marktkonforme Voraussetzungen für bedarfsgerechten Wohnungsbau im Land schaffen.
2. Durch Land und Gemeinden mehr Bauland ausweisen lassen.

Weniger Pflichten 4

1. Die zulässigen Geschossflächenzahlen anheben.
2. Die Bauvorschriften vereinfachen, um die Baukosten zu senken.
3. Wirtschaftlich unsinnige Auflagen beim Bauen abschaffen.
4. Bauauflagen, Gebühren und Abgaben werden verringert oder gestrichen, um den Bau von Wohnraum zu fördern.

Linke 6​​

Weniger Rechte oder Angebote 1

1. Dem Bau flächenintensiver Einfamilienhäuser wird entgegengewirkt.

Mehr Pflichten 5

1. Alle Neubauten ab vier Wohneinheiten sollen mindestens 50 Prozent geförderten Wohnungsbau enthalten.
2. Die Landesbauordnung wird geändert, um den Mangel an barrierefreiem und rollstuhlgerechtem Wohnraum zu beheben.
3. Für Neubauten im Wohn- und Gewerbebereich wird eine Pflicht zur Errichtung von Solaranlagen angestrebt.
4. Private Bauherren sollen verpflichtet werden, verstärkt behinderten- und rollstuhlgerecht zu bauen.
5. Beiräte für Menschen mit Behinderungen sollen bei Bauvorhaben verbindliche Vorgaben zur Barrierefreiheit machen können.

FW ​​4

Mehr Geld 1

1. Die Grunderwerbsteuer soll gesenkt werden, um die Kosten für Wohneigentum zu verringern.

Mehr Rechte oder Angebote 2

1. Moderne Formen von Wohneigentum wie Tiny-Häuser sollen in Bebauungsplänen zugelassen werden.
2. Eine Bundesratsinitiative soll die Förderung von Wohneigentum als vierte Säule der Altersvorsorge anstoßen.

Weniger Pflichten 2

1. Genehmigungsverfahren sollen auf allen Ebenen beschleunigt und die Genehmigungsbürokratie eingedämmt werden.
2. Moderne Formen von Wohneigentum wie Tiny-Häuser sollen in Bebauungsplänen zugelassen werden.

Koalitionsvertrag 3114

Mehr Geld 10

1. Mit bewährten und neuen Instrumenten wird für mehr und bezahlbaren Wohnraum in Stadt und Land gesorgt.
2. Familien werden beim ersten Eigentumserwerb durch eine Eigenheimzulage unterstützt.
3. Barrierefreier und bezahlbarer Wohnraum und die nötige Förderkulisse für seinen Bau werden ausgebaut.
4. Förderprogramme zur Schaffung barrierearmer Wohnungen werden weiter gestärkt.
5. Für das Programm „Neue Perspektive Wohnen“ werden mehr Mittel bereitgestellt.
6. Forstrechtliche Ausnahmen für die Rodung von Sukzessionswald auf bereits ausgewiesenen Baugebietsflächen sollen künftig bei geringer Kompensation möglich sein.
7. Eine Förderung für den Einsatz von Recyclingmaterial im gewerblichen und privaten Bau wird geprüft.
8. Eine Eigenheimzulage zur Entlastung beim Ersterwerb selbstgenutzten Wohneigentums in Schleswig-Holstein wird eingeführt.
9. Anspruch auf die Eigenheimzulage haben unbeschränkt Steuerpflichtige, die seit mindestens einem Jahr in Schleswig-Holstein wohnen oder arbeiten.
10. Begünstigt ist der grunderwerbsteuerpflichtige Erwerb oder Bau selbstgenutzter Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser oder Eigentumswohnungen als Hauptwohnsitz.

Mehr Rechte oder Angebote 3

1. Nachverdichtung, Flächenrecycling und Wettbewerbsgleichheit zwischen Kommunen und privaten Investierenden werden weiter gefördert.
2. Digitale Bauanträge und -genehmigungen sowie elektronischer Zugriff auf den Bearbeitungsstand sollen Baugenehmigungsverfahren transparenter, einheitlicher und schneller machen.
3. Die Digitalisierung im Bau- und Planungswesen wird genutzt, um Planungs- und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen und transparenter zu machen und mit digitalen Zwillingen Nachnutzungen zu ermöglichen.

Weniger Pflichten 2

1. Forstrechtliche Ausnahmen für die Rodung von Sukzessionswald auf bereits ausgewiesenen Baugebietsflächen sollen künftig bei geringer Kompensation möglich sein.
2. Die Solarpflicht kann auch durch Contracting-Modelle erfüllt werden.

Bleibt wie bisher 1

1. Das Programm „Neue Perspektive Wohnen“ wird fortgesetzt.

Weniger Geld 2

1. Ferienwohnungen, Zweitwohnungen und Vermietungsobjekte sind von der Eigenheimzulage ausgeschlossen.
2. Der volle Förderbetrag der Eigenheimzulage wird je Person nur einmal gewährt, unter Berücksichtigung vielfältiger Familienstrukturen.

Mehr Pflichten 1

1. Im Energiewende- und Klimaschutzgesetz wird ab 2025 eine Solarpflicht auf Dächern von Neubauten eingeführt.

Grüne, Programmentwurf zur Landtagswahl 2027 11319

Mehr Geld 7

1. Ein einkommensabhängiges Landesprogramm zur Eigenheimförderung wird eingeführt.
2. Das Land leistet einen angemessenen finanziellen Ausgleich, um einer Explosion der Baukosten vorzubeugen.
3. Die Förderprogramme der sozialen Wohnraumförderung werden um Anreize für Nachhaltigkeit und Innovation erweitert.
4. Günstiges und zugleich klimafreundliches Bauen wird stärker gefördert als bisher.
5. Die Fördersätze für Bestandsmaßnahmen werden gegenüber dem Neubau erhöht.
6. Beim Bund wird ein deutlicher Ausbau des Programms „Jung kauft Alt“ angestrebt.
7. Der Zugang zu Förderprogrammen für Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand wird erleichtert.

Mehr Rechte oder Angebote 8

1. Grundstücke werden erleichtert im Erbbaurecht an Wohnungsbaugenossenschaften, Stiftungen oder Privatpersonen zur Eigennutzung vergeben.
2. Die Rahmenbedingungen für Aufstockungen und Nachverdichtungen bestehender Gebäude werden verbessert.
3. Die Entwicklung tragfähiger Umnutzungskonzepte wird auf Landesebene unterstützt, etwa durch Beratungsangebote der Investitionsbank Schleswig-Holstein.
4. Die rechtlichen Rahmenbedingungen für Innenentwicklung werden verbessert.
5. Auf Bundesebene werden Änderungen der Musterbauordnung zugunsten der Innenentwicklung angestrebt.
6. Beim Bund wird ein deutlicher Ausbau des Programms „Jung kauft Alt“ angestrebt.
7. Für Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand werden Kreditprivilegien eingeführt.
8. Der Zugang zu Förderprogrammen für Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand wird erleichtert.

Weniger Pflichten 6

1. Bei angespannten Wohnungsmärkten und beim Umbau bestehender Gebäude wird grundsätzlich auf Stellplatzvorgaben verzichtet.
2. Rechtliche Anreize erlauben weniger Stellplätze, wenn stattdessen Fahrradbügel und kostenlose E-Bike-Lademöglichkeiten bereitgestellt werden.
3. Bürokratische Hürden für Innenentwicklung, Aufstockung und Geschosswohnungsbau werden abgebaut.
4. Genehmigungsverfahren für Innenentwicklung, Aufstockung und Geschosswohnungsbau werden beschleunigt.
5. Gemeinschaftliche Wohnformen werden durch vereinfachte Regelungen im Landesbaurecht gefördert.
6. In angespannten Wohnungsmärkten entfällt die Stellplatzpflicht für Pkw, wenn ein schlüssiges Mobilitätskonzept vorliegt.

Teils begünstigend, teils belastend 1

1. Auf Bundesebene wird eine verpflichtende Ökobilanz für Neubauten nach dem Vorbild des niederländischen MPG-Systems angestrebt.

Bleibt wie bisher 2

1. Die Landesförderung für den sozialen Wohnungsbau wird mit mindestens 400 Millionen Euro jährlich fortgeführt.
2. Eine pauschale Senkung der Grunderwerbsteuer wird abgelehnt.

Weniger Geld 2

1. Steuerschlupflöcher, vor allem bei der Erbschaft- und Grunderwerbsteuer, werden konsequent angegangen.
2. Neue Gebäude werden nur gefördert, wenn sie klimaneutral betrieben und mit nachhaltigen, ressourcenschonenden Rohstoffen gebaut werden.

Weniger Rechte oder Angebote 2

1. Landeseigene Grundstücke werden bevorzugt im Erbbaurecht vergeben.
2. Das Land vergibt landeseigene Grundstücke bevorzugt im Erbbaurecht.

Mehr Pflichten 8

1. Bei öffentlicher Förderung für Bau und Sanierung soll der Einbau von Smart Metern Voraussetzung sein.
2. Für Neubauten und größere Parkplätze außerhalb des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes gelten verbindliche Mindestanforderungen an Ladeinfrastruktur.
3. Mit öffentlichen Fördermitteln gebaute oder sanierte Wohngebäude sollen barrierefrei und bezahlbar sein.
4. Die bestehenden Quoten für barrierefreie Wohnungen im sozialen Wohnungsbau werden schrittweise erhöht.
5. In der Landesbauordnung werden realistische Quoten für barrierefreie Wohnungen in Neubaugebieten verankert.
6. Wo möglich, wird Sanierung statt Abriss und Neubau gefordert.
7. Neue Gebäude werden nur gefördert, wenn sie klimaneutral betrieben und mit nachhaltigen, ressourcenschonenden Rohstoffen gebaut werden.
8. Für alle Bauprojekte werden eine verpflichtende CO2-Bilanzierung und Ökobilanz eingeführt, die auch die graue Energie erfassen.

Vorläufige Auswertung. Wie das entsteht