Bauherren und Käufer von Wohneigentum

Personen: was die Programme zur Landtagswahl in Baden-Württemberg und der Koalitionsvertrag für diese Gruppe fordern, zum Aufklappen nach Art der Wirkung.

Rechts in Rot die Zahl der Forderungen, die die Gruppe belasten, in Grau die teils, teils oder ohne klare Richtung, in Grün die, die sie begünstigen. Alle Zielgruppen in Baden-Württemberg

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Grüne314 CDU015 AfD010 SPD57Koalitionsvertrag Grüne CDU017

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Ohne Einzug ins Parlament

Linke52 FDP021 FW03 BSW03

Grüne 3214

Mehr Geld 6

1. Förderprogramme für Wohneigentum sollen sozial gestaffelt und ökologisch wirksam sein.
2. Bestehende Gebäude werden klug umgenutzt, und beim Bau gelten bezahlbare Standards.
3. Bauen, Umbauen und Umnutzung werden mit weniger Hürden und geringeren Kosten deutlich erleichtert.
4. Die Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb einer Immobilie wird gesenkt, sobald der Bundesgesetzgeber dies ermöglicht.
5. Ein neuer Baden-Württemberg-Standard für bezahlbares Bauen und Umbauen wird eingeführt.
6. Wer leerstehende Gebäude in Wohnraum umwandelt, erhält finanzielle Unterstützung.

Mehr Rechte oder Angebote 4

1. Wohneigentum soll leichter möglich werden.
2. Der Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum soll besonders für Erstkäufer spürbar erleichtert werden.
3. Private Bauherren erhalten Musterverträge, damit sie nicht mehr für übergesetzliche Standards haften.
4. Kommunen werden bei der schnellen Anpassung ihrer Bauleitplanung unterstützt, damit das Planungsrecht dem Umbauen nicht im Weg steht.

Weniger Pflichten 7

1. Bauen und Umbauen sollen vereinfacht werden.
2. Kommunen sollen den Stellplatzschlüssel unbürokratisch auf null senken können.
3. Die Bauordnung soll das Umbauen erleichtern und Ressourcen schonen.
4. Bauen, Umbauen und Umnutzung werden mit weniger Hürden und geringeren Kosten deutlich erleichtert.
5. Private Bauherren erhalten Musterverträge, damit sie nicht mehr für übergesetzliche Standards haften.
6. Kommunen werden bei der schnellen Anpassung ihrer Bauleitplanung unterstützt, damit das Planungsrecht dem Umbauen nicht im Weg steht.
7. Die Umnutzung leerstehender Gebäude zu Wohnraum wird verfahrensfrei gestellt.

Bleibt wie bisher 1

1. Die Förderung des Umbaus und der Umnutzung leerstehender Gebäude zu Wohnraum wird fortgesetzt.

Ohne klare Richtung 1

1. Veränderungen bei der Grunderwerbsteuer wie eine Staffelung werden geprüft.

Mehr Pflichten 3

1. Für Stadtentwicklung und Bauen werden neue Standards zur Klimaanpassung gesetzt, von Verschattung bis Regenwasserrückhalt.
2. Der Abriss von Gebäuden muss nach ökologischen, sozialen und ökonomischen Gesichtspunkten bewertet werden.
3. Neubauten sollen flexibel nutzbar, leicht umbaubar, recyclingfähig und möglichst rückbaufähig sein.

CDU ​115

Mehr Geld 5

1. Das Bauen wird günstiger gemacht, damit das Angebot an Wohnungen steigt.
2. Nicht jede Wohnung muss im teuren Premiumstandard gebaut werden.
3. Alle Abweichungsmöglichkeiten sollen genutzt werden, um Baukosten zu reduzieren und Planungsrisiken zu minimieren.
4. Mit einem Zuschuss von 10.000 Euro pro Erwerbsperson plus 5.000 Euro für jedes Kind werden insbesondere junge Familien beim Erwerb der ersten eigenen vier Wände unterstützt.
5. Die Grunderwerbsteuer wird schrittweise auf 3,5 Prozent des Kaufpreises abgesenkt.

Mehr Rechte oder Angebote 5

1. Mehr Bauland gehört zu den besseren Rahmenbedingungen für das Bauen.
2. Schnellere Genehmigungen gehören zu den besseren Rahmenbedingungen für das Bauen.
3. Für mehr Neubau braucht es mehr Bauland, gerade in Metropolen und Wachstumsregionen.
4. Notwendig ist ein Mix aus Innenverdichtung und Neubaugebieten.
5. Für laufende Planungsverfahren soll frühzeitig ein Zeitpunkt festgelegt werden, ab dem Änderungen des gesetzlichen Rahmens die weitere Planung nicht mehr beeinflussen.

Weniger Pflichten 7

1. Das Bauen wird erleichtert, damit das Angebot an Wohnungen steigt.
2. Weniger Auflagen gehören zu den besseren Rahmenbedingungen für das Bauen.
3. Das Baunebenrecht wird umfassend entrümpelt.
4. Nicht jede Wohnung muss im teuren Premiumstandard gebaut werden.
5. Im Land wird ein neuer Gebäudetyp mit abgesenkten Baustandards eingeführt.
6. Alle Abweichungsmöglichkeiten sollen genutzt werden, um Baukosten zu reduzieren und Planungsrisiken zu minimieren.
7. Gefördertes Bauen braucht klare, unkomplizierte Vorgaben, damit schnell und effizient mehr Wohnraum entstehen kann.

Bleibt wie bisher 1

1. Neubauflächen dürfen nicht ohne Not verknappt werden.

AfD ​​10

Mehr Geld 8

1. Der Wohnungsbau wird von politischen Hemmnissen befreit, damit sich jeder Bürger eine Wohnung oder ein Haus als Mieter oder Eigentümer leisten kann.
2. Eine Eigenheimzulage von einmalig 20.000 Euro pro Antragsteller für selbstgenutztes Wohneigentum wird eingeführt.
3. Die Eigenheimzulage gilt, bis auf Bundesebene die steuerliche Absetzbarkeit der Bau- und Kaufkosten selbstgenutzter Immobilien ermöglicht wird.
4. Die Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum wird so verbessert, dass sich auch Familien mit unteren und mittleren Einkommen Wohneigentum leisten können.
5. Die Grunderwerbsteuer wird von 5 auf 3,5 Prozent gesenkt.
6. Beim Ersterwerb einer Immobilie wird keine Grunderwerbsteuer erhoben.
7. Bauzinsen für eigengenutztes Wohneigentum werden als Altersvorsorgebeiträge steuerlich absetzbar.
8. Staatlich unterstützte Nachrangdarlehen zur Bereitstellung von Eigenkapital beim Erwerb von Wohneigentum werden eingeführt.

Mehr Rechte oder Angebote 3

1. Wohneigentum wird gefördert.
2. Der Wohnungsbau wird von politischen Hemmnissen befreit, damit sich jeder Bürger eine Wohnung oder ein Haus als Mieter oder Eigentümer leisten kann.
3. Staatlich unterstützte Nachrangdarlehen zur Bereitstellung von Eigenkapital beim Erwerb von Wohneigentum werden eingeführt.

Weniger Pflichten 1

1. Die Landesbauordnung wird überprüft und entschlackt.

SPD 517

Mehr Geld 2

1. Jeder Euro Bundesmittel für die Wohnbauförderung wird durch einen Euro Landesmittel ergänzt.
2. Bauvorgaben und technische Standards werden nach Hamburger Vorbild so vereinfacht, dass die Baukosten um bis zu ein Drittel sinken können.

Mehr Rechte oder Angebote 3

1. Ein landesweites Programm fördert die Aufstockung bestehender Gebäude und serielle Nachverdichtung.
2. Es werden Anreize für soziales und klimagerechtes Bauen geschaffen.
3. Bauzeiten werden ohne Qualitätsverlust verkürzt.

Weniger Pflichten 3

1. Die Umnutzung von Gebäuden wird vereinfacht.
2. Standardisierte Planungsmodule und Typengenehmigungen sollen Wohnquartiere schnell und klimafreundlich ergänzen.
3. Bauvorgaben und technische Standards werden nach Hamburger Vorbild so vereinfacht, dass die Baukosten um bis zu ein Drittel sinken können.

Teils begünstigend, teils belastend 1

1. Die Mietpreisbindung im geförderten Wohnungsbau beträgt standardmäßig 30 Jahre, bei erhöhter Förderung 40 Jahre.

Mehr Pflichten 5

1. Die Landesbauordnung wird so angepasst, dass CO2-Bilanz, Flächeneffizienz und ökologische Standards bei der Förderung verbindlich berücksichtigt werden.
2. Neue Bauprojekte berücksichtigen nach Möglichkeit Schwammstadt-Elemente wie Gründächer und Regenwasserspeicher.
3. Neue Bauprojekte berücksichtigen, wo möglich, Schwammstadt-Elemente wie begrünte Dächer, unversiegelte Flächen oder Regenwasserspeicher.
4. Eine angepasste Landesbauordnung macht klimaresilientes Bauen zur Regel.
5. Bei Neubau und Sanierung wird barrierefreier Zugang verpflichtend berücksichtigt.

Linke 512

Mehr Rechte oder Angebote 1

1. Neubau auf bereits versiegelten Flächen wird gefördert.

Weniger Pflichten 1

1. Die Stellplatzverpflichtung in der Landesbauordnung wird abgeschafft.

Ohne klare Richtung 1

1. Bei der Grunderwerbsteuer werden gestaffelte Steuersätze nach der Wirtschaftskraft der Erwerbenden eingeführt.

Weniger Geld 1

1. Die Grunderwerbsteuer wird kurzfristig von 5 auf 6,5 Prozent erhöht.

Weniger Rechte oder Angebote 1

1. Öffentliche Grundstücke werden nur noch in Erbpacht vergeben.

Mehr Pflichten 3

1. Neubauten sollen barrierefrei, bezahlbar und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden sein.
2. Wohngebäude werden saniert statt abgerissen und neu gebaut.
3. Der Abriss von Gebäuden wird genehmigungspflichtig und nur in begründeten Ausnahmefällen erlaubt.

FDP ​121

Mehr Geld 8

1. Ein Paket zum Bürokratieabbau im Bauen reduziert Baustandards und umfasst Landesbauordnung und Baunebenrecht.
2. In den Normungsgremien wird darauf hingewirkt, dass Folgekosten neuer Baunormen berücksichtigt werden.
3. Die Wohnbauförderung des Landes wird stärker auf Eigenheimbau und Eigentumswohnungen ausgerichtet, ohne den sozialen Wohnungsbau zu vernachlässigen.
4. Die Grunderwerbsteuer wird wieder auf 3,5 Prozent gesenkt.
5. Bei der Grunderwerbsteuer wird ein Kaufpreisanteil von 500.000 Euro steuerfrei gestellt.
6. Die Grunderwerbsteuer darf dem Erwerb von Wohneigentum nicht entgegenstehen.
7. Der Grunderwerbsteuersatz wird auf 3,5 Prozent gesenkt.
8. Bei der Grunderwerbsteuer wird ein Kaufpreisanteil von 500.000 Euro steuerfrei gestellt, um den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern.

Mehr Rechte oder Angebote 10

1. Bauvorschriften, die nicht gestrichen werden können, sollen flexibilisiert werden.
2. Die Stellplatzverordnung wird vollständig kommunalisiert, sodass Kommunen mit Bauherren bedarfsgerechte Stellplatzschlüssel festlegen.
3. Bauförderprogramme werden technologieoffen gestaltet, ohne einen Baustoff zu bevorzugen.
4. In der Landesbauordnung wird eine Generalumbaunorm mit einheitlichen Regeln für Umbau, Sanierung und Umnutzung verankert.
5. Dem Mietanstieg wird durch mehr private Bautätigkeit entgegengewirkt.
6. Innovative Wohnformen sollen auch abweichend von bestehenden Bebauungsplänen ermöglicht und erprobt werden.
7. Eine Planungsoffensive Bauland mobilisiert mit den Kommunen Flächen für Wohnungsbau und Unternehmensansiedlungen.
8. Urbane Sondergebiete mit klaren Musterfestsetzungen ermöglichen die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
9. Urbane Sondergebiete mit klaren Musterfestsetzungen sollen ermöglicht werden, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden.
10. Mit Reallaboren Bauen und Wohnen und Experimentierregionen sollen innovative Wohnprojekte frei von starren Regelungen und bürokratischen Hürden ermöglicht werden.

Weniger Pflichten 8

1. Ausgleichs- und Schutzmaßnahmen müssen in einem gesunden Verhältnis zu Kosten und Nutzen eines Bauprojekts stehen.
2. Bauvorschriften, die nicht gestrichen werden können, sollen flexibilisiert werden.
3. Ein Paket zum Bürokratieabbau im Bauen reduziert Baustandards und umfasst Landesbauordnung und Baunebenrecht.
4. Über eine Experimentierklausel wird die Landesbauordnung in ausgewählten Kommunen ausgesetzt.
5. Die Photovoltaik-Pflicht wird abgeschafft.
6. In der Landesbauordnung wird eine Generalumbaunorm mit einheitlichen Regeln für Umbau, Sanierung und Umnutzung verankert.
7. Innovative Wohnformen sollen auch abweichend von bestehenden Bebauungsplänen ermöglicht und erprobt werden.
8. Mit Reallaboren Bauen und Wohnen und Experimentierregionen sollen innovative Wohnprojekte frei von starren Regelungen und bürokratischen Hürden ermöglicht werden.

Bleibt wie bisher 1

1. Einseitige Vorgaben, die einzelne Wohnformen wie das Einfamilienhaus benachteiligen oder bevorzugen, werden abgelehnt.

FW ​​3

Mehr Geld 2

1. Barrierefreie Neubauten und Umbauten werden mit Zuschüssen gefördert.
2. Beim Erwerb des ersten Eigenheims entfällt die Grunderwerbsteuer.

Mehr Rechte oder Angebote 1

1. Es sollen mehr Baugebiete ausgewiesen werden.

BSW ​​3

Mehr Geld 2

1. Familien werden beim Erwerb des ersten selbstgenutzten Eigenheims von der Grunderwerbsteuer befreit.
2. Überzogene Bauvorschriften werden zur Dämpfung der Baukosten überprüft.

Mehr Rechte oder Angebote 1

1. Öffentliche Flächen für neue Bauprojekte werden im Erbbaurecht vergeben.

Koalitionsvertrag ​317

Mehr Geld 6

1. Bauen wird unter anderem durch einen „BW-Standard“ vereinfacht, beschleunigt und kostengünstiger.
2. Ein neuer Gebäudetypus (BW-Standard) mit vereinfachten Standards wird eingeführt.
3. Kommunen dürfen die Stellplatzpflicht bis auf null absenken.
4. Beim Bund werden Freibeträge beim Ersterwerb von Wohneigentum gefordert.
5. Familien erhalten beim Ersterwerb von selbstgenutztem Wohnraum eine Erstattung der Grunderwerbsteuer.
6. Holzbauzuschläge werden verpflichtend in allen relevanten Förderprogrammen des Landes eingeführt.

Mehr Rechte oder Angebote 7

1. Der Zugang zu Wohneigentum wird gezielt erleichtert.
2. Rechtliche Klarheit für einen praktikablen Bestandsschutz wird geschaffen.
3. Eine Überarbeitung des Baugesetzbuchs zugunsten von Innenentwicklung und Umbau wird gefordert.
4. Mit dem „HeimVorteil BW“ wird der Ersterwerb von Wohneigentum gefördert.
5. Anreize machen die Umnutzung leerstehender Gebäude zu Wohnraum attraktiver.
6. Ein nachträglich entstandenes Biotop soll bestehendes Baurecht nicht einschränken.
7. Für das privilegierte Bauen im Außenbereich werden Leitlinien zur Beschleunigung von Genehmigungen entwickelt.

Weniger Pflichten 9

1. Bauen wird unter anderem durch einen „BW-Standard“ vereinfacht, beschleunigt und kostengünstiger.
2. Ein neuer Gebäudetypus (BW-Standard) mit vereinfachten Standards wird eingeführt.
3. Ein Reallabor Baurecht erprobt zeitlich und räumlich begrenzt vereinfachtes Baurecht.
4. Kommunen dürfen die Stellplatzpflicht bis auf null absenken.
5. Umbauten und Umnutzungen werden durch eine Anpassung der Landesbauordnung erleichtert.
6. Das serielle Bauen wird durch Vereinfachungen vorangetrieben.
7. Eine Überarbeitung des Baugesetzbuchs zugunsten von Innenentwicklung und Umbau wird gefordert.
8. Die Sanierung von Bestandsgebäuden wird vereinfacht und beschleunigt.
9. Ein nachträglich entstandenes Biotop soll bestehendes Baurecht nicht einschränken.

Bleibt wie bisher 2

1. Ein Belastungsmoratorium im Baurecht wird angestrebt.
2. Erhöhungen der Grunderwerbsteuer werden ausgeschlossen.

Ohne klare Richtung 1

1. Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten sollen sich am tatsächlichen Arbeitsaufwand orientieren.

Vorläufige Auswertung. Wie das entsteht